Tentukan harga per malam Anda

Perlu waktu dan penyesuaian untuk menemukan harga per malam yang sesuai untuk Anda dan menarik bagi tamu. Andalah yang memegang kendali atas harga, dan Anda bisa mengubahnya kapan saja.

Anda menetapkan harga awal saat mengiklankan tempat Anda di Airbnb. Harga yang disarankan pada tahap Airbnb Setup didasarkan pada sejumlah faktor seperti lokasi, fasilitas, dan permintaan tamu untuk tempat serupa.

Usahakan semaksimal mungkin untuk menyeimbangkan antara biaya Anda dengan harga yang bersedia dibayar oleh tamu. Pertimbangannya mencakup:

• Biaya menerima tamu, seperti KPR, pemeliharaan, dan pajak.
• Nilai yang Anda berikan, seperti fasilitas populer atau kedekatan dengan tempat wisata lokal.
• Harga total yang akan dibayar tamu, termasuk biaya yang akan Anda kenakan.

Memastikan bahwa deskripsi iklan tempat, foto, dan fasilitas Anda selalu diperbarui akan membantu menjelaskan nilai yang Anda tawarkan dan menetapkan ekspektasi tamu.

Setiap kali Anda memperbarui harga, Anda bisa mengetuk Harga tamu sebelum pajak untuk melihat perincian harga dasar Anda ditambah biaya layanan tamu. Ketuk Anda memperoleh untuk melihat harga dasar dikurangi biaya layanan tuan rumah.

Membandingkan harga penginapan serupa di area Anda bisa membantu Anda menetapkan harga yang bersaing dan menarik lebih banyak pemesanan. Jika Anda menawarkan harga yang sama setiap malam, pertimbangkan untuk menambahkan harga hari kerja dan akhir pekan. Memvariasikan harga Anda berdasarkan malam juga bisa membantu memaksimalkan pemesanan.

Untuk membandingkan tempat-tempat serupa:

• Buka tab Harga di kalender iklan tempat Anda.
• Pilih rentang tanggal hingga 31 hari.
• Ketuk Lihat tempat serupa.

Anda akan melihat harga rata-rata tempat serupa di sekitar Anda pada peta area Anda. Tombol di peta dapat digunakan untuk melihat iklan tempat yang sudah terpesan atau yang belum terpesan. Faktor-faktor yang menentukan tempat mana saja yang serupa mencakup lokasi, luas, fitur, fasilitas, penilaian, ulasan, dan tempat lain yang ditelusuri tamu saat mempertimbangkan tempat Anda.

“Jika saya melihat tempat serupa dengan harga yang lebih rendah dan tempat saya masih tersedia, saya akan memeriksa dan mencari alasannya,” kata Katie, anggota Dewan Penasihat Tuan Rumah dan HosTeladan di Palm Springs, California. “Saya mengevaluasi dekorasi, fasilitas, kebijakan pembatalan, biaya kebersihan saya yang saya tetapkan. Ada banyak hal yang menjadi alasan mengapa orang lain mungkin mendapatkan pemesanan sedangkan saya tidak.”

Anda mengontrol harga dan pengaturan lainnya setiap saat. Hasil yang Anda peroleh bisa bervariasi.

Tuan rumah mendapatkan bayaran atas partisipasinya dalam wawancara.

Informasi yang dimuat dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak dipublikasikan.